• RSS订阅 加入收藏  设为首页
乐点彩票

逾九成受访者认同中国房价击鼓传花、泡沫必将破裂_东莞时间网

作者:admin   来源:   评论:0
内容摘要:逾九成受访者认同中国房价击鼓传花、泡沫必将破裂_东莞时间网逾九成受访者认同中国房价击鼓传花、泡沫必将破裂_东莞时间网 -->2018年02月17日 星期六 新闻图片国内新闻权威公告国际新闻图片视觉东莞新闻全媒体新闻财经问政报料专题民调房产汽车娱乐观影体育健康教育旅游活动团购...
逾九成受访者认同中国房价击鼓传花、泡沫必将破裂_东莞时间网 逾九成受访者认同中国房价击鼓传花、泡沫必将破裂_东莞时间网 --> 2018年02月17日 礼拜六 新闻图片国内新闻威望通知布告国际新闻图片视觉东莞新闻全媒体 新闻 财经 问政 报料 专题 民调 房产 汽车 娱乐 观影 体育 健康 教导 旅游 活动 团购 遗失 订报 东莞日报 东莞时报 手机报 国内新闻 >逾九成受访者认同中国房价击鼓传花、泡沫必将破裂 逾九成受访者认同中国房价击鼓传花、泡沫必将破裂 来源:2014-01-22 10:38:00记者: 查询拜访结果查询拜访说明中国房价击鼓传花 2014或现最后一棒近些年来,中国房价可谓是涨声一片。这忽快忽慢,但涨势果断的楼市涨价声,恰如那鼓声阵阵,赓续地刷新着中国房价的最高涨幅;在这热火朝天的楼市中,在房地产从一个买家到另一个买家过程中,炒房者互相传递着这一“瑰宝”,并寄愿望能够迎来更高的房价、获取更多的收益。由此,有人将中国房价称为“击鼓传花”,房产赓续易手,房价屡立异高,楼市热闹不凡。在房价节节攀升下,“击鼓传花者”自然能够赓续地获利,这个游戏也就更为有趣。也就是说,房价上涨是“击鼓传花”游戏得以延续的必备前提。然则,没有只涨不跌的商品。房价难道是个例外吗?假如房价步入下行通道,“击鼓传花”的游戏戛然而止,谁又会是最后的接棒者呢?政府若何调控楼市更为行之有效?围绕着这些问题,国民论坛问卷查询拜访中间进行了深入查询拜访。查询拜访发明,以下几个问题值得关注和分析:九成多受访者认同房价击鼓传花、泡沫必将破裂在“当前房价是在‘击鼓传花’,某个时期必将泡沫破裂”问题的查询拜访中,75.5%的受访者表示“异常认同”,11.6%的受访者选择“比较认同”,3.3%的受访者选择“一般认同”,三项数据相加总计达90.4%;只有6.1%和3.5%的受访者分别选择“不认同”和“说不清楚”。九成多受访者认同房价击鼓传花、泡沫必将破裂,说明中国房地产的泡沫化已经成为各方共识。曾有学者估算,2010年美国GDP总量约为95万亿元,而2010年北京地盘总市值高达130万亿元。这意味着用北京的地价,“买下美国”都绰绰有余。“卖掉北京,买下美国”,这显然只是一种夸张化、形象化的比喻,但它所传递的旌旗灯号让人震动,中国房价之高由此窥见一斑。近年来,国内外不少媒体和研究机构都直指中国房地产存在泡沫,“化解中国楼市泡沫”,“中国房地产泡沫处于破裂的前夜”等专题成了各方评论辩论的焦点。2010年,国土资本部首次承认,中国一线城市房地产泡沫严重。去年获得诺贝尔经济学奖的罗伯特·席勒亦曾忧虑地称,中国房地产泡沫严重。在楼市泡沫中,很多低收入者都被高房价挡在了门外,房产交易愈加成为少数充裕人群“击鼓传花”的游戏。跟着中国房价的一路飙升,房地产的泡沫亦越来越大。经济学常识告诉我们,所有的泡沫最终都邑崩溃,中国的房地产泡沫迟早也会破灭。2013年,尽管一二线城市房价仍未走出“越调越涨”的怪圈,但全国楼市“普涨”的时代貌似已经终结。温州、海口、聊城、芜湖等少数三四线城市室庐价格出现下行,个中温州跌幅最大,达到13.91%;鄂尔多斯除房屋“抵债”式出售外,基本无市场成交。温州、鄂尔多斯等地房价的下滑,究竟仅仅是极个其余“另类”,照样中国房价将“集体跳水”的“预警”?对此,我们难下定论,但温州、鄂尔多斯房价的下滑,却用事实印证了一个事实:没有只涨不跌的房价“神话”。尤其是伴跟着美国、爱尔兰、迪拜等地房价暴跌,让人人对中国房地产泡沫破裂的担忧日益强烈。五成多受访者“看跌”未来三年房价,2014或现楼市“击鼓传花”的“最后一棒”在“您若何看待未来三年内中国房价的走势”问题查询拜访中,13.3%的受访者选择“持续大涨”,20.7%受访者选择“小幅上涨”,合计占比34.0%;11.2%受访者选择“小幅下跌”,21.1%受访者选择“大幅下跌”,18.1%选择“先涨后跌”,合计占比50.4%;15.6%选择“扑朔迷离、难以判断”。五成多受访者“看跌”房价,三成多受访者“看涨”房价,“看跌”者居多。这一查询拜访结果,折射出了"大众,"对于房价的三种不合心态:一,折半"大众,"“看跌”房价,说明更多的庶民认为中国房价“应该”下跌了。2014,中国楼市的“击鼓传花”,或现最后一棒。在采访查询拜访过程中,不少房地家当内人士都一致认为在2014年里,跟着“楼市泡沫”的持续“挤出”,整体房价增速将放缓,局部可能出现下行。有位北京房地产发卖人员向记者披露,很多所谓的“日光盘”、“月光盘”都是开辟商的发卖手段。当下一线城市楼盘发卖热,实际上是开辟商雇佣大量人员推销,推高房价,制造房价“暴涨”的紧缺氛围,以此吸引庶民“惊恐性购房”。实际上,很多楼盘已经是有价无市。有专家分析称,很多历史上的危机都是从单个危机事宜逐渐叠加,最后酝酿成全局危机。中国的房地产价格危机或许会走同样的途径,从单个城市的价格危机开始,然后慢慢推开。当下,不仅温州、鄂尔多斯等地,铁岭、贵阳、大同、唐山、常州等城市住房也出现了明显的供给过剩迹象,很多新城区没有人栖身,房子卖不出去的情况比比皆是。这些都是房地产可能爆发危机的“前奏”。二,不少"大众,"仍然果断地看涨房价。梳理受访者意见成长,“看涨派”更多地是对房价上涨的“无可奈何”。有受访者称,“从中国楼市开始疯涨,我就猜测房价要下跌,然则十几年以前了,房价没涨,我却一次次地错过购房机会。而今,我真不敢随意马虎‘言跌’了。”近十几年来,各类猜测房价的谈吐一向于耳,有“看涨”的,有“看跌”的。伴跟着中国房价一波又一波地上涨,“看涨”派一次次地胜出,“看跌”派一次次地铩羽而归。比如谢国忠,从2004年就开始了唱空中国房地产市场的生涯。2012年12月猜测“未来5年内房价跌一半”;2013年6月称“房地产泡沫未来数月内破灭。”这些猜测一次次地错了。房价在一遍遍喊跌中,仍然“坚挺”。这份“执着的坚挺”成了“看涨派”的信心之源。三,面对着“像雾像雨又像风”的中国楼市,庶民仍然有些看不懂。查询拜访中,很多认同“中国房地产泡沫必将破灭”的受访者,在“您若何看待未来三年内中国房价的走势”问题上,却选择了“持续上涨”。虽然受访者一致认为楼市“击鼓传花”的泡沫时代终会终结,但对于泡沫破灭的时间点仍然感到“渐行渐远,难以企及”。看来,中国庶民对楼市仍然是一种抵触的纠结心态,既认为中国楼市泡沫必将终结,又对泡沫的终结没有信心。80.6%受访者认为当前的房价对家庭生活有着很大的影响,53.2%受访者认为“房奴”将是房价泡沫破裂的最大受害者影响程度在“您认为今朝房价对您家庭生活的影响程度”问题查询拜访中,39.2%的受访者选择“沦为房奴,背上巨额债务,严重影响生活”,27.5%选择“买房挤压其他消费支出,影响程度较大”,13.9%选择“买不起房,只能租房,生活不安定”,13.6%选择“无需购房,没有影响”,3.7%选择“房价尚能接收,影响程度不大”,2.1%选择“说不清楚”。结果显示,80.6%的受访者认为当前的房价对家庭生活有着很大的影响,仅有少数受访者认为影响不大,或者无需购房。当前很多社会问题,都与高房价挂钩。“逃离北上广”们,很多是被房价吓跑的;“啃老族”们,很多是买房透支;晚婚甚至光棍男青年们,很多是“丈母娘强迫买房”的结果;城市“蚁族”们,很多是被市区的高房钱逼走的……有位80后自我奚弄道,“对我们来说,福利分房早已成为明日黄花,房改优惠政策与己无缘,住房公积金补贴少得可怜。我们没有属于自己的住房,离开父母,只有睡马路上。又赶上周全炒房、遍地炒房,越炒越热,越炒越贵。辛辛苦苦工作了一年,溘然发明,即使不吃不喝睡马路,一年攒的钱连买个厕所都勉强。于是,对于房子,只能自我感叹‘价太贵、在观望’。”看来,房价给庶民带来的困扰还真是不少。房价上涨,挤压了庶民的幸福空间,降低了幸福指数。那么,房价若是下降,庶民能够从中获益了吧?切实其实,房价一旦下降,肯定会削减购房成本,对于急需买房者无异于“雪中送炭”。然则,对于那些已经背上了房贷“枷锁”、愈陷愈深的房奴们,则很难下此定论;相反,可能会使很多房奴“痛不欲生”。在“假如中国房价泡沫破裂,谁将是最大受害者”问题查询拜访中,53.2%选择“房奴”,16.1%选择“银行”,13.1%选择“炒房者”,11.6%选择“地方政府”,2.6%选择“房地产开辟商”,0.3%选择“房地产中介”,3.1%选择“其他”。从查询拜访结果中,可以得出如下两条结论:一,房地产泡沫破裂,庶民仍然是最大的受害者。一位温州购房者李某对记者直言,“我是通俗的工薪阶层,现在这套房子透支了我们夫妻俩以及双方父母的所有蓄积,然后再跟亲朋石友东拼西揍才勉强凑够了首付。现在,房价下跌了三四成,就意味着我们的首付,人世蒸发了,你说我冤不冤?”据记者查询拜访发明,李某的情况具有普遍性,从这个意义上看,房价下跌对于这类购房者的影响颇大。二,房价一旦出现下降,其影响的波及面广、程度深。一旦房价下降,其首先会影响的是购房者、炒房者、房地产商以及房地产中介等各方。炒房者可能会资产缩水,甚至出现资金链断裂等情况;房地产商可能会因房子滞销而陷入经营困境,甚至破产;房产中介,可能会因交易冷僻而门庭萧条。而因为房地产商和购房者的资金很大比例上来源于银行,一旦购房者和房产商出现“弃房”现象,那么“银行”就要接下这个“烫手山芋”,成为新的风险承担者,由此可能诱发银行系统性风险,甚至激发“钱荒”危机。随之,地方政府亦难“独善其身”,不免要“牵扯个中”。过半受访者认为“地盘财政”是房价上涨过快的最大诱因在“中国房价上涨过快的最大身分是”问题查询拜访中,51.1%受访者选择“地方政府难敌‘地盘财政’诱惑,调控‘不动真格’”;29.0%选择“楼市投契炒作严重,大有‘全民炒房’之势”;5.9%选择“地盘垄断致使地盘供应不足,地王助推楼价高企”;3.7%选择“城市化进程加快,住房刚性需求旺盛”;3.1%选择“股市不景气,买房保值成投资手段”;2.9%选择“房价持续上涨预期导致的‘惊恐性’购房”;1.7%选择“开辟商‘不差钱’,死顶不降价”;1.5%选择“保障房‘应保未保’,难敌房价”;1.1%受访者选择“其他”。结果显示,“地盘财政”得票率遥遥领先,成为"大众,"眼中房价上涨的重要影响身分。与此同时,在“您最愿望中心出台哪方面房产调控办法”问题查询拜访中,27.4%受访者选择“破解地盘财政难题”,位居首位。其他各项“出台房产税”、“将落实楼市调控政策与政绩挂钩”、“增大保障房供给”、“取消房地产预售制”、“加大楼市限购力度”、“其他办法”得票率分别为18.7%、15.2%、14.9%、13.7%、7.5%、2.6%。破解“地盘财政”难题同样位列首位,表达了"大众,"寄愿望中心破解地盘财政难题的殷切期待。梳理受访者的意见,"大众,"对“地盘财政”的愤慨之情主如果源于以下两方面:一是地盘财政直接推高了房价。当前地方政府拍卖地盘,拍卖槌一落,少则几亿元多则几十亿元甚至过百亿元的收入就来了;收储地盘,就能到银行换取大量贷款。如斯“快钱”诱惑,估计哪个地方政府都难以抵御。于是,大多地方政府都走上了卖地换钱的成长之路。跟着房价的飙升,地方政府卖地的钱袋也越来越鼓,对“地盘财政”的依附也越来越大。有媒体称,当前的地方政府就像是一个病人,需要依靠“卖地”输血才能保持生计。更有舆论称,“地盘财政”是高房价的祸首祸首,“地盘财政”不除,房价下不来。二是地方政府调控“不动真格”,某种程度上是在“保”房价。近几年,为控制房价过快上涨,中心连续出台了一系列楼市调控政策。办法弗成谓不严,决心弗成谓不大,但见效却不太尽如人意。个华夏因固然很多,但一些地方政府履行不力,难逃其咎。不少地方政府对中心调控举措,对己有利的,就加鼎力度地履行;对己没利的,就高高挂起、阳奉阴违。有位职业白领谈到,“我认为征收房产税,可以异常有效地抑制炒房,打压房价,然则为什么各地落实房产税那么难?后来,我才明白,原来是地方政府压根就不愿望房价下跌,类似房产税这样的调控狠招,他们自然舍不得用。”切实其实,房地产的“击鼓传花”一旦终结,地方政府的地盘财政也就难以为继,地方政绩也就无从谈起;有人奚弄道,让地方政府调控降房价,无异于“与虎谋皮”。亦有理性的受访者提到,近年来各地城市情貌都很大变更,途径、市政基本举措措施等都很改进,“地盘财政”有很大的促进感化,功弗成没。即便如斯,令人绝望的房价、庶民的怨气,都使得决策者不能一叶障目,仍要直面地盘财政的负面效应,下鼎力气破解这一难题。当然,虽然“地盘财政”是中国高房价的主要助推身分,但其他身分,比如楼市投契、住房保值、开放商“不差钱”等身分同样是弗成忽视的身分,也同样是庶民认同的重要方面。看来,治理高房价,仍需推出“组合拳”。十八届三中全会经由过程的《中共中心关于周全深化改革若干重大问题的决定》中有不少与房地产相关联的举措,如建立城乡统一的扶植用地市场、加快房地产税立法并合时推进改革,以及加快推进住房保障和供应体系扶植等。有专家称,假如这些改革举措能够在往后1-2年取得重大冲破,比如周全开征房产税、农村扶植用地直接入市、保障性住房和自住性住房大量供应等,则楼市“击鼓传花”的热闹场景将会很快停止。看来,楼市“击鼓传花”的“玩家”们,要慎防成为“最后的接棒者”啦!(国民论坛) 负责编辑: 分享到:QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信 关键词: 上一篇: 南京周末温度可达17度 春节前或有冷空气 下一篇: 北京大气污染防治条例经由过程三月起实施 罚无上限 点赞 0 发长微博 版权声明: ? 凡注明“东莞时间网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和法度模范等作品,版权均属东莞报业传媒集团所有。未经本网授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。 ? 您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与时间网联系,本网将迅速给您回应并做处理。 邮箱: (请将#调换成@) 处理时间:9:00—17:00 每日推荐 河北永清4.3级地震原震区发生更大地震可能不大 “不打烊”不等于“全配送” 快递若何保障春节网购 将再创历史新高!2018长征系列运载火箭三大看点 一旅行社老板卷款跑路 至少300余人旅游行程受阻 医生:像同伙圈热文中的重症患者,每个流感季都邑有 单板滑雪女子U型池资格赛中国两名选手晋级决赛 央视谈直播乱象:收集主播用说唱形式描述吸毒感触感染 年夜饭订满催热“年中饭” 小家庭聚餐偏好特色餐厅 暖!母女三人32年春节合影 从未间断 榴莲、滑板、鸡鸭鹅 回家团聚你带了啥人人爱看01危险!男童剪刀扎入面部 ?春节时代儿童安然不能...02过年不回籍 51.4%一线城市受访者愿望父母反向过年03哈里王子婚礼细节曝光:在温莎城堡内举行,将乘坐...04多位花滑名将频繁赛场摔倒,平昌冬奥的冰不可?05特朗普儿媳因拆开含不明白色粉末信件就医06特朗普万亿基建计划长啥样??往后10年改造年久失...全媒体新闻01东莞计划三年内投资18多亿元打造一批区域亮点农业...02东莞计划5年内建成6个特色连片示范区,每个片区市...03春运自驾防“碰瓷” 东莞刑警来教你04长假去哪玩?东莞市林业局发出十大森林公园春节游...05厚街一老板推春运直升机包机办事 每人2万元1小时...06收好处费放行法院查封家当 房主被罚10万元时间问政 市民盼相关部门正视麻涌辅警待遇问题 市民问拥堵路段邻近黉舍能否错峰下学 市民建议塘厦镇某村途径能否加装路灯 市民建议交通运输局开通新的公交线路活动时间公益招募|一人一勺,用温暖手作点亮一片星空穿越东莞!亲子徒步挑衅赛即将来袭,你敢来挑衅吗...【亲子嘉年光光阴】小黄人驾到!等你们一路来打开春天...新闻图片北京西单大悦城逆行女警和抄凳子上的保安年迈找到了!情人节撞上春节鲜花猖狂涨价 一束红玫瑰要卖120元中国“北斗三号” 实现批量临盆视觉图片走,干活去!菜农大妈脚踩平衡车下地干活 网站首页 | 关于我们 | 版权声明 | 联系方法 | 网站地图 | 意见反馈Copyright?Dongguan DailyAll Rights Reserved | 东莞报业传媒集团新媒体中间版权所有 | 粤B2-20090260 | 司法顾问:广东理而行律师事务所

标签:逾九成受访者认同中国房价击鼓传花 
本网站内容收集于互联网,不承担任何由于内容的合法性及健康性所引起的争议和法律责任。
欢迎大家对网站内容侵犯版权等不合法和不健康行为进行监督和举报。对有版权争议的内容,请联系其网站或内容提供方协商处理. 港ICP备12010389号